Epicurusstraat 49, Almere

Epicurusstraat 49

1349 HC, Almere (Flevoland)

- Vrijstaande woning op een riante kavel gelegen;
- Gelegen in Oosterwold van Almere;
- De kavel biedt ruimte om nog een extra (gasten) verblijf te plaatsen.
- Royale woonkeuken welke is voorzien van een complete keuken;
- 3 complete badkamers;
- 4 slaapkamers,
- De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming;
- Aparte ruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de technische installatie;
- Lucht warmte pomp welke verwarmd;
- 24 zonnepanelen;
- Aluminium kozijnen met tripple glas;
- Riolering middels collectieve helofytenfilter
- Bouwjaar 2021, 190 m2 woonoppervlakte, 2649m2 kavel;
- Geschikt voor dubbele bewoning;
- Oplevering; In overleg, kan snel;

Wilt u graag wonen in Oosterwold, maar hebt u geen zin in een lange ontwikkeltijd? Dan is deze vrijstaande woning/ bungalow zeker iets voor u! Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2021 en staat op een perceel van 2649 m2. De kavel biedt ruimte om nog een extra (gasten/werk van ca.150 m2) verblijf te plaatsen.

Oosterwold is een uniek woongebied. Met particuliere initiatieven transformeert het gebied in een agrarisch woonlandschap door de combinatie van wonen met stadslandbouw. Behalve een aantal spelregels zijn er geen beperkingen. Samen met toekomstige buren vormgeven aan een groene en duurzame leefomgeving staat voorop. Dat is uniek in Nederland. Bijzonder is het organische en zelfvoorzienende karakter.

Indeling woning
De woning (ca. 19,5 meter breed en 9,5 meter diep) is voor 90% gesloten aan de noordkant, het huis opent zich naar de zuidkant/tuin.

De entree/gang ligt centraal in het huis en is verbonden met de diverse vertrekken. De glazen pui aan de zuidzijde is ca 19 meter breed meter breed en heeft een viertal dubbele deuren welke toegang geven tot het onderheide terras en de tuin.
Aan beide zijden van de woning zijn een tweetal slaapkamers/zitkamers met badkamers ensuite gerealiseerd. Centraal in de woning zijn de woon/eetkeuken, 2 slaapkamers, toilet, technische ruimte en de derde badkamer gelegen.

Keuken: De woonkeuken is met zijn 43 m2 gerust royaal te noemen. Deze ruimte valt te gebruiken als woonkamer/ keuken. De keuken is uitgevoerd in losstaande elementen en voorzien van een vaatwasser, brede inductiekookplaat in een verrijdbaar kookeiland, oven en losstaande koel/vriescombinatie.

Badkamers: De 3 badkamers zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling betegeling en allen voorzien van een wastafel in meubel, vrijhangend toilet en een inloopdouche.

In de gehele woning ligt een ceramische tegelvloer.

Energie
Het huis is goed geïsoleerd ( energielabel A+++) en heeft aluminium kozijnen met 3-dubbel glas, een WTW Co2 balans ventilatiesysteem, eigen warmtepomp welke de verwarming verzorgd. Door de overhang van 1.80 meter aan drie zijden van het huis wordt het binnen ondanks de zuid ligging nooit te warm. Door het hele huis ligt vloerverwarming; ruimtes zijn apart regelbaar. Op het dak liggen 24 zonnepanelen.

De tuin
In Oosterwold moet minimaal 50 % van een grondstuk ingericht worden met stadslandbouw. De tuin is al helemaal naar deze functie opgezet middels diverse fruitbomen sloot en water opvang bassin/vijver. Aan de achterzijde van de woning valt nog een extra verblijf van ca. 150 m2 te realiseren..

Oplevering; In overleg, een oplevering op korte termijn is bespreekbaar.